{"id":123881,"date":"2026-05-19T03:28:06","date_gmt":"2026-05-19T03:28:06","guid":{"rendered":"https:\/\/lumote.com\/blog\/?p=123881"},"modified":"2026-05-19T03:37:22","modified_gmt":"2026-05-19T03:37:22","slug":"la-estrategia-que-hoy-gana-terreno-entre-los-chilenos-que-buscan-invertir-en-departamentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lumote.com\/blog\/2026\/05\/19\/la-estrategia-que-hoy-gana-terreno-entre-los-chilenos-que-buscan-invertir-en-departamentos\/","title":{"rendered":"La estrategia que hoy gana terreno entre los chilenos que buscan invertir en departamentos"},"content":{"rendered":"
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\nSeg\u00fan explica Michelle Zaror, CEO & Founder de Zaror Invest, las actuales condiciones del mercado representan \u201cla mejor oportunidad de los \u00faltimos a\u00f1os\u201d para construir patrimonio a largo plazo a trav\u00e9s de esta estrategia de compra.<\/p>\n

En medio de un escenario econ\u00f3mico que por a\u00f1os fren\u00f3 el acceso a la vivienda y complic\u00f3 la inversi\u00f3n inmobiliaria, hoy comienza a consolidarse una nueva tendencia en Chile: la compra de departamentos con entrega inmediata. Y es que, seg\u00fan expertos del sector, las actuales condiciones del mercado estar\u00edan configurando una oportunidad que no se ve\u00eda hace a\u00f1os para quienes buscan construir patrimonio a largo plazo.
\nAltas tasas hipotecarias, restricciones crediticias y un mercado golpeado por el sobre stock acumulado desde la pandemia obligaron a las inmobiliarias a reinventar sus estrategias comerciales. El resultado: precios m\u00e1s competitivos, financiamiento m\u00e1s flexible y beneficios in\u00e9ditos para incentivar la compra inmediata.
\nDe acuerdo con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), actualmente existe un subsidio estatal a la tasa hipotecaria que permite acceder a tasas cercanas al 3,2% o 3,3% en viviendas nuevas de hasta 4.000 UF, adem\u00e1s de facilitar financiamientos con solo un 10% de pie.
\nA esto se suma que distintas inmobiliarias est\u00e1n ofreciendo promociones para reducir el stock disponible, incluyendo descuentos relevantes, y facilidades para el pago del pie.
\nPara Michelle Zaror, CEO & Founder de Zaror Invest <news.lrmcomunicaciones.cl\/l\/hPNpPuav8rQr7763MP0q7YmQ\/uxaFWsjUa892HAwYJY8Oaa9Q\/QqamutPv3KvsRx32T7Q5Yg<\/a>>, este escenario representa una oportunidad particularmente atractiva para los inversionistas.
\n\u201cEn un contexto donde el acceso al cr\u00e9dito se ha restringido y las tasas han sido una barrera para muchos, hoy existen condiciones que no se hab\u00edan visto en a\u00f1os. Hay proyectos construidos con subsidios espec\u00edficos a la construcci\u00f3n, lo que puede traducirse en precios hasta un 10% m\u00e1s bajos\u201d, explica.
\nSeg\u00fan detalla la profesional, el sobre stock acumulado desde la pandemia tambi\u00e9n est\u00e1 generando un efecto favorable para quienes buscan invertir. \u201cHay departamentos esperando por venderse desde hace algunos a\u00f1os y las inmobiliarias est\u00e1n ofreciendo precios nunca antes vistos en entrega inmediata. Adem\u00e1s, hay que recordar que puedes acceder a tener facilidades nunca antes vistas para pagar el pie del departamento\u201d, comenta.
\nLa tendencia adem\u00e1s comienza a reflejarse en las cifras. Datos recientes entregados por la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n, muestran que la venta de viviendas nuevas en la Regi\u00f3n Metropolitana creci\u00f3 19% durante el primer trimestre de 2026, impulsada principalmente por unidades bajo las 4.000 UF y por el subsidio a la tasa hipotecaria.
\nCertezas antes que promesas
\nPara Michelle Zaror, la principal diferencia respecto a a\u00f1os anteriores es que el mercado hoy ofrece certezas. \u201cAntes todo era expectativa. Hoy hay certezas. \u00bfEsperar que el precio baje o aprovechar una tasa hist\u00f3ricamente baja? Para m\u00ed es evidente que hoy es el mejor momento de los \u00faltimos a\u00f1os\u201d, afirma.
\nLa especialista incluso asegura haber cambiado su propia estrategia de inversi\u00f3n frente al escenario actual. \u201cMe compr\u00e9 cuatro departamentos en entrega inmediata. Cambi\u00e9 mi mirada porque entend\u00ed que esta es una oportunidad real, no una especulaci\u00f3n\u201d, revela.
\nSi bien recalca que la inversi\u00f3n inmobiliaria sigue siendo una apuesta de largo plazo, sostiene que comprar en un momento favorable puede marcar una diferencia importante en la rentabilidad futura. \u201cLa inversi\u00f3n inmobiliaria siempre ha sido a largo plazo. Pero cuando compras bien, en un buen momento, la plusval\u00eda es mayor. Esto no se trata de inmediatez en la ganancia, sino de tomar la mejor oportunidad del mercado\u201d, enfatiza.
\n\u201cA las personas les da miedo invertir, a m\u00ed, me da miedo dejar mi jubilaci\u00f3n en las manos de una AFP. Por eso, hoy es importante entender que la planificaci\u00f3n de la jubilaci\u00f3n no tiene por qu\u00e9 depender \u00fanicamente de lo que se acumule en una AFP. En ese sentido, construir patrimonio propio a trav\u00e9s de inversiones inmobiliarias tambi\u00e9n puede transformarse en una herramienta concreta para proyectar tranquilidad y estabilidad financiera en el futuro\u201d, plantea Zaror.
\nEn paralelo, el subsidio estatal tambi\u00e9n ha generado una fuerte competencia entre bancos e instituciones financieras, impulsando una verdadera \u201cguerra de tasas\u201d hipotecarias para viviendas nuevas. Actualmente, algunas entidades ofrecen cr\u00e9ditos cercanos al 3,2%, cifras considerablemente m\u00e1s bajas que las registradas en a\u00f1os anteriores.
\n\u201cEsta es una oportunidad del mercado que hay que aprovechar. Uno se tiene que mover como se mueve el mercado\u201d, sostiene Zaror.
\n\u201cInvertir nunca va a ser un error. Un error es no hacerlo, muchas veces la gente no alcanza a ver la oportunidad que tiene hoy el mercado con todos los beneficios asociados a la entrega inmediata. Todos deber\u00edan poder construir patrimonio, porque eso da tranquilidad\u201d, concluye la experta.<\/p>\n

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